降息之际，黄埔花园和香港房地产市场低迷

黄埔花园突显香港楼市低迷

尽管美联储(fed)发起了当前一波降息浪潮，但香港房地产市场(尤其是黄埔花园)依然低迷。上周末，二级市场仅发生了七笔交易，表现出戏剧性下降53.3%据中原地产(Centaline Property)指出，这一数字低于上周。值得关注的地区，如South Horizons和Metro City的交易活动也很少，这显示出潜在买家(主要来自大陆)的谨慎情绪。

降息对本地房地产动态的影响

尽管最近借贷成本的削减导致了公寓看房预约的增加，总共有1130预订据记录，整体市场反应依然不温不火。凯西·李高力国际(Colliers)指出，仍有大约2.1万套未售出的一手住宅可供出售，这表明供需之间的不平衡依然存在。较低的利率虽然促进了一些本地买家的活动，但并未引发内地买家的大量投资。

银行反应和未来市场状况

在这些调整和持续的经济挑战中，约瑟夫曾仲量联行认为，开发商可能会以更具竞争力的定价策略推出新项目。趋势表明，即使贷款利率较低，预计房地产价格仍将继续下跌，这强调了根据市场情况进行战略调整的必要性。

最近的发展和未来展望

玉洲集团(Yuzhou Group)开发的上中环(Upper Central)等新开发项目正在发布初步价目表，该公司最近对其公寓进行了定价，旨在吸引买家更低的定价策略． 指标显示，即使利率调整有利，市场也难以大幅反弹。